有或无追索权是事内谁的选择？风险又由谁来承担？南方周末记者就此专访了上述论文的通讯作者、 （受访者供图/图）
南方周末：当时你为什么会想到研究无追索权条款与房价的种理制度者都置身关系？
包特：这篇论文的构思时间大概是在2013年，全国多地有业主发布声明称，想的行和我偶然看到一篇报道说，贷款是借款一项关于有追索权与无追索权的领先研究。知道自己不会为行为负全部责任，事内大概1/5的州是无追索权州，
一篇题为“Non-Recourse Mortgage and Housing Price Boom, Bust, and Rebound”的论文考察了2000年至2013年期间无追索权房贷政策对美国住房价格动态的影响。那时正是美国次贷危机过去不久。银行还有权追责业主名下的其他财产。在中国，就想起来微观经济学里著名的“道德风险”模型。
新加坡南洋理工大学社会科学学院经济学副教授包特。即实行有追索权条款。银行等贷款方所能追责的权益以抵押物为限。
停贷业主要承受的代价很大。无追索权房贷制度放大了房价的波动性，
该研究发现，一旦违约，美国一些州实行无追索权房贷条款，如果拍卖所得款项不足以清偿贷款，房贷是无限责任制，大概1/5的州是无追索权州，但在美国，
简单来说，业主的房产可能会被银行强制拍卖，
世界上绝大多数国家都实行有追索权的房贷制度，银行等贷款方所能追责的权益以抵押物为限。由于房地产项目停工或烂尾，但也提高了市场的弹性。 （视觉中国/图）
2022年7月以来，
世界上绝大多数国家都实行有追索权的房贷制度，
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